元宵節的此刻, 送各位5個理財觀念. 把自己想像成瑪利歐, 戴著一頂「M」標誌的帽子, 象徵 "MONEY". 藍色背帶式工作褲, 好像自己, 努力工作希望不斷的往上跳躍突破困境闖關成功, 就可以掉下天外飛來的金錢, 得到加薪, 升職. 若我們要加強我們的跳躍能力, 瑪利歐在遊戲裡可以用種種不同的道具。在捲軸遊戲裡，最突出的道具是超級蘑菇，此道具可以讓瑪利歐變大。變大後的瑪利歐被稱為「超級瑪利歐」，得到額外的生命值。這些蘑菇道具, 就是我們的理財觀念, 可以讓我們變得更強壯.
此時此刻於星巴克寫部落格, 隔壁桌剛好來了兩位西裝筆挺, 身上服飾, 鞋子, 配件等都是名牌.傳來談話內容, 原來是房仲年輕業務互相交流, 聊著房子物件（1400萬左右的房子最好賣, xx建商的物件）; 哪裏有新建案有潛力; 客戶習慣背景（這屋主的媽媽年紀大所以需要什麼的房子）; 主管推薦上了心靈課程, 雖然3天2夜4萬五, 但他們還是投資去上課（這課程剛好10年前上過, 聽聽他們的心得）😊 看著他們交談時的眼神, 手勢, 與自信, 自己也被感染到他們的正能量, 這兩位年輕小伙子, 沒有任何抱怨周圍的環境. 他們不斷聊的是如作什麼樣的事, 觀察, 鋪路, 帶領客戶, 可以交易到更多物件. 1個半小時下來, 他們聊最多的話題是人, 幫助客人是幫助到自己.
在星巴克寫部落格時, 身邊最多的是上班族聊工作的酸甜苦辣, 與如何可以賺到更多錢. 這讓我回想起自己剛踏入社會的學習歷程. 15年於企業工作＋5年創業失敗再創業. 深深的覺悟到, 我們無法期望每一份的努力付出與善意會得到回報, 但多年來養成的理財習慣, 在每次遇到人生困境的道路上, 順手推我ㄧ把. 每個人總會輪到幾次不公平的事情，但只要我們是善意的付出, 安心等待是最好的辦法, 時間會給我們答案, 耐得住寂寞，等待屬於你的那一刻. 以下是20年來5個理財觀念養成心得：
1. 節儉, 儲蓄: 於夢想是存到第ㄧ桶金最快的加速器有仔細提到. 此外, 佳瑜會計師於此分享很多錦囊妙計, 與有用的現金流收支表格; 個人資產負債表; 預備金準備; 年終獎金如何應用等, 請善加利用, 養成每天好習慣. 大部分人的第ㄧ桶金都是從努力工作, 節儉儲蓄來的. 有了基本的存款後, 才能做未來理財工具規劃.
2. 每天閱讀理財相關報章雜誌, 新聞：從踏入社會開始, 每個月月底或月初就會到 7-11 翻閱各種理財雜誌, 了解全世界的經濟脈絡; 各類的基金排行榜; 今年哪個國家經濟起飛成長最快; 貨幣升貶值代表什麼; 若石油漲代表經濟如何與會帶動哪個行業漲跌; 經濟危機時代表黃金就會漲...等. 遇到看不懂的經濟財經理論, 就買回家研究. 這些很有趣, 都有ㄧ定的邏輯可追尋. 常聽到身邊很多朋友追韓劇, 若各位可以把這些理財相關新聞當韓劇追, 那就是每天追著錢劇跑, 錢就來追你了. 記得2002~2005年以投資基金為主, 投資黃金, 能源, 礦業, 大陸, 等基金, 獲利超過50%. 印象最深刻的是當時黃金ㄧ英兩630美元買進, 後來900多美元賣出. 但現在黃金漲到約1320美元. 所以黃金是非常保值的, 尤其是經濟狀況越不穩定, 黃金價格越高.
3. 銀行是小資族的貴人. 分享跨越富人平台ㄧ個很重要的觀念，盡量用銀行的錢幫我們賺錢. 把自己當廖添丁，劫富（銀行）濟貧（自己）。這樣已操作15年了。從買的第一部車，房子。自己薪資多少，可跟銀行貸多少有公式，讓自己資金運用處於安全狀態, 又有生活品質. 從20年理財經驗了解到, 房屋是投資風險最低的理財工具之一. 例如：本身2003年購入的第一間房子屋齡10年近300萬：
＊建議房貸不超過薪資的1/3. 當時貸款200萬, 每個月還款約1萬元左右. 2003年當時的這個決定很重要, 讓我們ㄧ家有個屬於自己的家, 多出來的主動收入做其他投資.
＊選生活機能好, 交通, 學區為主要考量. 方便脫手增值. 這房子住了12年, 2015年賣掉近400萬. 此外省下每個月1.4萬的租金, 1年16.8萬租金, 12年共省下200萬的租金, 就是等於還掉我200萬房貸又獲利30%.
＊每個月多出來主動收入（通常是薪資收入）用途：家用, 還車貸, 投資基金, 股票, 買預售屋.
＊買房子利用銀行的錢來做自己能力範圍可以的投資與學習. 買房子雖然有房貸壓力, 但也會迫使自己更努力想辦法多賺錢增加被動收入, 節儉與儲蓄.
越早與銀行有好的關係互動, 未來於貸款上也會有更好的條件. 投資都有風險, 所以在作各種投資要切記做好風險管理.
4. 生財工具：於買任何物件時, 先判斷此為生財工具或花錢買的消耗品. 若是生財工具, 可以願意花更多錢買更好品質的, 比如工作需要的筆電或車子. 例如: 於工作第二年買了81萬的 Teana, 分40期還款. 因為會開車, 可接送客戶, 老闆, 同事; 有了出國開發新客戶, business development 的機會, 為未來晉升管道與加薪機會鋪路.
5. 以上項目經過多年歷練, 每天自然演練著以下3點：
＊蒐集財經資料最新訊息
＊依照自己豐富的知識來做分析
＊最後做合理的推論判斷增加準確性
自然而然產生屬於自己的投資公式化, 依照自己的收入, 年齡作理財投資配置. 為自己除了主動收入的薪資外, 還會有分被動收入. 最近又讀者問, 什麼樣的投資好？只要是自己可以掌握的投資項目, 投資此項可以帶來正向循環, 都是適合自己的
從現在開始, 養成這5個好習慣, 路遙就能知馬力🐎錢滾錢. 10年下來, 我們的人生將因此而翻轉.
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