小資富媽媽

這兩年來投資股市, 把自己模擬成電影《星際大戰》裏的絕地武士，與股市帝國黑暗勢力作戰，“將過去的投資經驗化做絕地武士的原力，而絕地武士要有極強的意志力與判斷力來贏得巧勝.  

記得2017年1月帶8歲小女兒第一次參加球隊時, 球友問她：妹妹為什麼學打球？女兒回答：我要打球贏獎金, 幫媽咪還1800萬房貸.  當時的我有些尷尬, 球友也不知如何回答.  原來自己房貸的壓力讓孩子們擔心了, 心疼寶貝女兒的貼心.  

回首過去歷歷到今天驗證出, 原來多年來的理財觀在跌跌撞撞到處碰壁下磨練出來的方式: 節儉 儲蓄 流動資產投資獲利固定資產投資儲蓄. 再加上ㄧ個良知：取之於社會用之於社會, 每次的獲利, 回饋些給社會, 如此的良性循環.  對的投資理財習慣, 改變了窮忙的人生.  回想起過去到現在努力與命運搏鬥到底的自己, 感謝所有的發生🌻 . 

在這裏分享10多年來投資公式化的方式:

I.  節儉與儲蓄:

中國傳統美德😊, 遵守就對了.  ex: 20年前為了存錢唸書, 住公司宿舍, 在公司吃中餐與晚餐. 夏天熱晚上睡覺前先把身上弄濕開電風扇, 哇！好涼.

II. 投資流動資產：將節儉與儲蓄存來的錢投入流動資產, 初期階段基金為主, 獲利後投入股票. 

1. 先判斷經濟大環境, 以美國經濟為主：

2017年將手中所有現金400萬投資於股市而不是拿去還房貸1800萬: 當時觀察到全球經濟環境正在復甦, 以美國, 中國, 日本, 德國, 英國, 巴西為主 , 通常10年ㄧ波.  於2016年下半年觀察到:

美國經濟情勢改善: 美國失業率下降，就業市場持續呈現良好走勢。

 中國經濟穩定, GDP不斷增長, 每季超過6%, 當時中國預估2017年經濟增長將超過30%

台幣漲勢驚人, 外資挺台股. 外資匯入熱錢到台灣，台幣強勢升值.  當時央行調查是否為炒匯行為, 結果是外資匯入熱錢是來投入股市. 當時新聞報導外資持有國內股票、債券及新台幣存款餘額達 3538 億美元，大約是外匯存底的 80.7%，外資持有台幣資產及比重同時創下新高。

挑選電子股, 因為在電子業近20年, 產業生態熟悉

相信自己的判斷, 於2017年1月把手上400萬毅然決然全部投資到股市.  2018年8月開始降低持股, 因為中美貿易越演越烈, 美國債券利率破3%, 台幣貶值, 外資不斷將款項匯出等跡象, 故陸續將股票賣出, 2018年9月翻滾到2650萬將8成獲利資金退場. 獲利部分匯出到房地產與新創公司等相關投資. 

2. 確定大環境將會轉為綠燈時, 再選股. 自己的方法與指標. 挑選自己熟悉的個股：

選外資指標股： 因為外資不斷匯入熱錢於股市. 外資比率剛跨越20%～30%且持續攀升的個股; 若比率攀升到40%左右可觀察賣出

 財務指標：看損益表今年與去年同期比較. 挑選月營, 獲利創新高, 且符合當時熱門或有新話題. 比對將轉紅MACD起漲點

 留意當下熱門話題：如電競,  5Ｇ... 可以多留意隨季節, 或夯的日常生活需求的東西, 會有意想不到的收穫

 股票投資操作如上市櫃公司ㄧ樣, 每個月月底結算獲利.  若以此心態經營股票買賣, 就不會因為買高賣低而心情鬱卒 .  讓自己心情平穩的抄作股票, 因為對自己的判斷有信心, 功課研究透徹. 每個月穩穩的獲利, 比ㄧ次的大獲利單卻每天提心吊單要來的健康多了.  這也表示學到了釣魚的方法. 

 不買飆股, 因為有可能變成最後ㄧ隻跳進火坑的老鼠

 不買興櫃股因為成交量太少. 

III 投資比例：30%流動資產：70%固定資產比例 ：

流動資產獲利後轉投資固定資產以保值度過股市寒冬.  通常股市漲2-3年好時光, 再來會因為經濟大環境有走下坡.  股市春天來臨時房子漲聲響起可脫手.  固定資產以自住兼投資為主從小換到大, ㄧ定要選在蛋黃區房子才能保值或起漲.   投資比例：30%流動資產：70%固定資產比例 . 當流動資產獲利上升到跟固定資產等值時, 將流動資產獲利匯出到固定資產. 

下面是自己於2015年在591賣屋網賣自住第ㄧ間房子 “ ㄧ個會帶來財運的房子” , 刊登隔天就賣掉了.  我們ㄧ家人在這房子住了14年, 從2001~2015年.  看著自己當時的貼文, 心中滿滿的暖流, 那時候的母親每天背著我的小孩買菜, 細心照顧他們, 喝奶,換尿布, ㄧ起於後陽台看新年煙火, 過去回憶上心頭...買房子ㄧ個原則：除了挑好地點, 須根據自己的經濟能力, 挑適合自己的房子, 慢慢由小換大, 每間慢慢獲利可學習到很多選房買房的觀念. 當初是小資族的我挑選買約300萬的房子. 這是很好的理財釣魚方法🏠也是老ㄧ輩傳給我們的好觀念.  
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位於中華路上麥當勞旁交通便利生活機能佳前後採光溫馨裝潢. 先前屋主告訴我們此屋位他帶來好運, 他要搬到更大的地方. 當時我們剛來新竹打拼, 剛生小孩, 手中都有有債物要還. 買了此房子後我們開始展開新生活. 百萬裝潢, 打掉重新裝潢衛浴, 廚房, 將兩個陽台推出, 白色剛建物, 共裝了4台冷氣. 房子裡有我們與三個小孩滿滿的回憶. 因為孩子, 母親, 這麼多人擠一起, 必須搬家.

我們很捨不得離開這裡. 這裡是竹北生活機能最好的地方.  這裡警衛, 鄰居感情好. 我媽都會去農會唱歌, 竹北高中游泳, 早上小孩走路到竹北國小上課. 國中都在對面. 後面有傳統市場.  旁邊有這裡香火鼎盛的廟, 我會去拜拜許願.  母親不會交通工具, 但用走路就可以滿足所有需要的東西選購. 屋旁是麥當勞, 寶島眼鏡, 萊爾富, 對面有警察局保護. 可以租停車位, 於地下一樓,NT1500/月. 若有意願, 我們願意將屋裡電器用品與家俱, 一起贈送.

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