小資富媽媽

前往台大演講的途中, 跟佳瑜會計師分享房貸利率從本月開始減少2000元的心得. 

詩：佳瑜, 我的房貸從1.84%降到1.68%. 

佳：那很棒啊, 恭喜

詩:  原來銀行幫助有錢人. 其實經濟條件不好的時候, 才更需要銀行的幫助. 

佳: 銀行都是這樣子的阿. 

詩：聽到妳跟我提到三師房貸利率1.58%. 啟發了我去跟銀行詢問降低利率的動機. 從本月開始每個月房貸少2000元😄

已有買房3次經驗的我, 都是自住房, 由小換大, 因為每多ㄧ個孩子就需要將房子換大. 每次的買房都需要與銀行談利率條件. 自己對這樣的程序算熟悉. 3年前房屋貸款從台中銀行換到土地銀行從 2.Ｘ% 降到 1.84％ 就覺得夠低. 但佳瑜的三師房貸利率ㄧ席話, 啟動我去研究房貸. 原來最近房貸市場競爭越來越激烈，房貸利率空前利多. 只是低利率1.58%房貸獨厚VIP房貸戶，比如醫師、律師、會計師; 或是青年首購族. 前二年房貸利率 1.44% 、第三年起跳到 1.74%.  但要爭取低利率還是有辦法的. 

說白了，你已經是銀行既有客戶，他們自然是採取「不告不理」的基本原則. 所以我們必須主動跟銀行提出重審, 與跟自己有良好紀錄往來至少2家銀行詢問. 銀行要看的是：

1. 資格特別好：比如屬於金字塔頂端的客戶, 公教人員, 醫師, 律師, 會計師

2. 還款能力特別強：銀行現金存款增加, 房子附近機能變好, 年收入的增加含主動收入(薪資) 與被動收入(投資固定或流動資產)

最近房貸利率降低, 只要大家跟銀行提出需求, 房貸利率都有很大降低的可能性, 讓我們ㄧ起行動吧!